L'investissement en immobilier est celui vers lequel beaucoup se réfèrent ces dernières années. Leur objectif est d’acheter un bien immobilier afin de le mettre en location. Arrivée à une étape donnée de leur investissement, ils se posent la question s'il faut faire un investissement locatif ancien ou neuf ? Découvrez pourquoi choisir l'ancien dans cet article.
Une possibilité d'investir dans les centres-villes
Un avantage qui pousse à réaliser un achat d'un bien immobilier ancien est la possibilité d’investir facilement dans un centre-ville, une zone à forte demande locative. En effet, le cœur des villes est un endroit de prédilection pour tout investisseur. Il impacte la mise en location et la plus-value aussi en cas de revente. En investissant dans un bien immobilier situé dans un centre-ville, on est sûr qu’on investit dans une bonne zone en activité permanente. Vous pouvez vous rendre sur https://columbiaclimb.com/ pour en savoir plus.
Un prix d’achat moins élevé
Investir dans un ancien immobilier permet de bénéficier d'un prix moins élevé à l’achat comparativement à celui d'un bien neuf. En effet, il existe plusieurs immeubles ayant un prix d'achat peu élevé, parce qu'ils sont vétustes. Il vous suffit de réaliser quelques travaux de rénovation. Vous avez la possibilité de trouver un appartement qui ne va pas coûter cher. Cela vous permet d’acheter un immeuble de rapport et de réaliser plusieurs achats en une seule fois.
Moins de charges
Acheter un bien immobilier ancien offre un rendement locatif très considérable et des frais d’entretien réduits. Contrairement au neuf pour lequel les charges sont élevées avec l’entretien des différentes infrastructures comme les ascenseurs, l’ancienne offre des charges de copropriétés beaucoup plus réduites. En conséquence, si vous avez moins de frais d’entretien à prévoir, plus le calcul rentabilité du bien sera élevé. De plus, les charges des locataires seront moindres ce qui vous fera gagner en attractivité votre location.